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来源:http://www.so.com/ 2019-09-09 20:29

  异地选房不是那么简单的,我们石家庄广播电视台利用全国媒体合作资源,充分了解一个城市地区的人口、环境、发展、产业、治安、当地人文融合度等多种因素,我们才会推荐给您。就拿云南来说,周边可选择的很多,昆明市区房价和石家庄差不多,如果是旅居的话昆明房价目前价位高,在国家大政策前提下,短期升值潜力和长期升值潜力都不太好说,投资风险较高,另外,市区空气质量由于人口众多,企业集中,肯定比石家庄好,但是相比于其他地区还是有些差距!我把云南很多地方的房产情况这样跟大家总结一下,以便大家选择!

  昆明

  一、价位

  和石家庄价位差不多,均价17000-18000,目前大政策情况下未来房价走势平稳,升值潜力不会很大,稀缺资源的高端房产前景比一般房产要有潜力!

  二、未来发展

  城市配套和未来发展肯定是毋庸置疑的,引领云南全省,配套、商业、发展潜力肯定没的说!

  三、物价

  比石家庄要贵些的,能赶上一线城市。

  四、气候环境

  云南省越接近昆明的地方越舒服,既不潮湿、也不闷热,昆明偏南则略显潮热,昆明以北略显干冷,且海拔偏高!

  五、交通

  一带一路未来中国辐射东南亚的中心城市,昆明机场火车站可以通往全国各地,高速路网发达。城市交通完善,公交、地铁都有!但是道路拥堵情况比石家庄还严重!

  3星(五星满分)扣分原因:价位高,城市拥挤,家族搬迁祖业移居还可以,否则,作为旅居产品不合适。

  大理丽江

  一、价位

  一个15000、一个17000,想当年都是2000-3000的地方,主要是卖给北上广深文艺情结高端人士,其实大理古城是大理古城,市区是市区,完全是两码事,但是为了利益还是有很多卖房子的把他们混为一谈,本来是为着苍山洱海古城去的,没成想在城区花15000买个板式楼房!不知道图啥!还有就是大多数人去了都会选择住古城里,小院民宿既有情调,又有意境,很少有人住城区民宅!未来升值潜力值得怀疑。

  二、未来发展

  旅游产业还是主力产业,未来发展潜力还是有的。

  三、物价

  比昆明市区还略贵些,景区里面更贵,生活成本偏高!丽江亦是如此!

  四、气候环境

  海拔和昆明差不多,这里略显干冷些,总体还是比较舒适的。

  五、交通

  从昆明只有两个方式到大理,高速和飞机,还算比较方便,但是距离不短343公里左右,5个小时车程,因为高速限速75!丽江更远525公里!城市交通基本还能满足需求!

  西宁

  这个地方距离昆明很近,百度百科说只有32公里,我不知道李彦宏是怎么走的,反正我用高德走过,50公里左右,离昆明辖区(注意是辖区不是市区)最近的市县之一。

  一、价位

  8000元左右,为啥这么贵,因为恒大等大开发商进入了,不好意思卖6000以下。个人感觉房价已经被吵起来了,投资价值不大!

  二、未来发展

  离昆哥特式名媛全文阅读明比较近,比较早开发的县城之一,不过注意这里工业区偏多,我们千辛万苦把石药石钢“忽悠出市区了”,为毛要搬进一个昆明的工业区里?

  三、物价

  接近昆明都不便宜。

  四、气候环境

  环境上面说了,自己去查,气候的话它在昆明西边,和昆明很接近!

  交通往外走只能走高速,去昆明50公里,去机场70公里,需要穿过昆明市区,考虑一下堵车!你至少要走2个小时吧。

  普洱

  这个地方很多外地人居住,这些人每年来住上几个月,既不工作也不上税,本地人非常少,政府发展这里基本上就是为了卖房子。所以未来来看,就是旅游还可以!

  一、价位

  8000-10000,和普洱茶一样价格虚高些。

  这里发展较为落后,偏原始些!

  当地收入还少,但是物价并不便宜。

  相比于昆明偏潮湿些,你会有在海南,但看不到海的感觉,对于茶生长还是很适宜的!

  五、交通

  到这里只有一种方式:高速!距昆明398公里,5-6个小时吧,之前说了限速75!

  西双版纳

  这个地方要大说特说,大多数开发商愿意让你三月四月来,说是因为有泼水节,其实最关键的原因是这个季节这里最舒服,如果你七八月份去,你会感觉这里比三亚还要潮一些。

  一、价位

  12000左右,买这还不如买海南,同样潮热至少还能看个海!感觉在升值潜力不大,恒大融创在这里有已经发展几年了!该赚的钱都赚了,你接盘很容易背锅。

  二、未来发展

  你要是想买个房子以后发展旅游事业,我觉得还是可以的,住的话一年只推荐两月最多。

  三、物价

  旅游热点区域,远离昆明,运输的最南端,你自己琢磨去吧!

  四、气候环境

  潮热,可能是北方人受不了的那种潮,长时间不住,你去的时候最好从石家庄带上床单褥子去!景色美,人也不错!

  五、交通

  距离昆明516公里,据说通飞机,但是没坐过!开车高速8小时左右!

  腾冲

  和西双版纳一样,一个是南国界,一个如何赚钱最快是西国界,如果你不想做国际贸易,这不知道非住的这么偏远干啥!

  一、价位

  8000-10000这个价位,基本属于云南最西边最贵的房子了,你买个石家庄西三环你都嫌偏,你要是来这,昆明10环都走不到这里!

  二、未来发展

  口岸城市,旅游贸易还是可以的,真不建议养老,来这里都是花钱挣钱,倒买倒卖的,你咋养老?

  三、物价

  运费高,喝一盒蒙牛牛奶估计要不少钱,旅游城市,物价不低。

  四、气候环境

  两个大陆板块相接处,地热资源丰富,比昆明冷些,还算宜人,不干不湿,但是同样地震带啊!

  五、交通

  昆明西636公里,开9个小时能到。

  宜良

  这里不错距离昆明45公里,和西宁差不多,一个在西边,宜良在东边。距离昆明很近,县城山比较多。

  一、价位

  8000左右,作为一个县城8000的房价目前来看不低了。在升值潜力有限!宜良别墅较多,基本都在10000一平。

  二、未来发展

  宜良离昆明很近,应该说未来发展还是有的,旅游资源很丰富,不过县城山较多,可能也会限制发展。

  三、物价

  这里物价不高,很多当地人自己种菜,卖的很便宜。肉价是石家庄目前的四分之一价格,蔬菜水果很便宜,县城并不是景区,消费较低,适合生活!

  四、气候环境

  海拔1600,比昆明低,比较舒适,负氧离子是石家庄的10倍,这里植被好,红土地富硒!气温接近昆明,不干不湿,这里有工业园区。

  五、交通

  距离昆明50公里,交通优势明显,几十分钟就到机场!很方便。

  石林

  阿诗玛的故乡,石林景区全国出名,不过那是景区,石林县城距离景区8公里,石林景区每年接待1000万人次,不过那跟石林县城关系不大,大多从昆明一日游,来县城的很少,所以石林县城怡然自得,从来不堵车。慢节奏城市,早上9:30才上班,不过晚上很是热闹,晚上比白天人多,可持续夜里一两点!

  一、价位

  3900-4500这个价位是云南永恒岛日常宝箱昆明周边最低的了!目前来看升值潜力巨大,因为周边都是8000左右。预计十月份开盘的房子在4500左右,明年初5000差不多。

  二、未来发展

  城区干净整洁,穿白鞋走街上鞋底也是干净的,主城区超市、商场、医院该有的都有!目前,分老城区和新城区,发展比较成熟,适宜人居!

  三、物价

  物价极低,庄里猪肉20一斤,这边11.5两斤,石榴3块两斤,水果蔬菜很便宜,七八个人吃顿饭150左右。适合居住!

  四、气候环境

  不湿不干,气候宜人,四季如春,冬不用暖气,夏不用空调,海拔1500米左右,负氧离子是庄里十倍,pm2.5常年50以下。石林城区没有任何工业,主要发展旅游和特色农业!所以农产品便宜!

  五、交通

  距离昆明78公里,高速1个多小时,通高铁,15分钟昆明到石林。距离昆明很近交通方便!机场大巴直达石林!

  说了这么多,我就是想说我为什么推荐石林的房子,数据是不会说假话的,以上资料都是小周考察整理。不详之处敬请咨询!

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  新闻综合频道,22:15-22:35首播

  重播:新闻综合频道

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